Pressemitteilungen SHB Innovative Fondskonzepte AG 2010
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08.12.2010 |SHB Innovative Fondskonzepte AG: SHB Renditefonds 6 bietet flexible Beteiligungsmodelle
Die SHB Innovative Fondskonzepte AG - Marktführer für geschlossene Immobilienfonds mit deutschen Objekten - bietet mit dem aktuellen SHB Renditefonds 6 einen attraktiven Fonds mit Einzelhandelsimmobilien in den kaufstarken Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg.
Die SHB Innovative Fondskonzepte AG hat sich auf die Emission und das Management geschlossener Immobilienfonds mit deutschen Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. In 2009 konnte die SHB mit einem Platzierungsvolumen von 103,5 Mio. Euro ihre Marktposition unter den Initiatoren für geschlossene Immobilienfonds ausbauen und belegt laut Feri Gesamtmarktstudie der Beteiligungsmodelle unter den Initiatoren für geschlossene Immobilienfonds mit deutschen Objekten aktuell den ersten Platz.
Seit 2001hat die SHB Innovative Fondskonzepte AG im Bereich geschlossene Immobilienfonds ein Fondsvolumen von 1,8 Mrd. Euro konzipiert. Für den SHB Renditefonds 6 mit einem Fondsvolumen von 355 Mio. Euro wurden rund 70 Prozent des Eigenkapitals bereits eingeworben. Das attraktive Portfolio des SHB Renditefonds 6 umfasst Einzelhandelsmärkte an 18 Standorten in den Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg. Beide Bundesländer zählen mit zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands mit einer Topinfrastruktur und mit stetig wachsenden Einwohnerzahlen. Alle Fachmarktzentren und Einzelhandelsobjekte liegen verkehrsgünstig.
Die 18 Neubau-Einzelhandelsimmobilien an unterschiedlichen Standorten sind alle fertig gestellt und an die Objektgesellschaft des SHB Renditefonds 6 übergeben. Sämtliche Objekte im Fonds haben einen oder mehrere Hauptmieter. Bei insgesamt über 90 Mietverträgen und einem sehr guten Mietermix von 47 unterschiedlichen Mietern beträgt der Vermietungsstand beim SHB Renditefonds 6 100 Prozent. Die Hauptmieter zählen zu Deutschlands bekanntesten Discountern und Handelskonzernen, ergänzt durch weitere Mieter aus den Bereichen Textileinzelhandel, Drogeriemärkte und Systemgastronomie. Der Discountermarkt zählt beispielsweise zu den krisensichersten und beständig wachsenden Branchen. Die Mietverträge haben ab Mietbeginn eine Laufzeit zwischen 10 und 15 Jahren und sichern so die Einnahmen des SHB Renditefonds 6. Die überdurchschnittliche Mieterbonität und langfristige Mietverträge sind Parameter für eine erfolgreiche Immobilieninvestition mit der SHB Innovative Fondskonzepte AG.
Bezüglich des Beteiligungsangebots zeigt der Fonds der SHB Innovative Fondskonzepte AG die gewohnte Flexibilität und bietet mit verschiedenen Beteiligungsmöglichkeiten interessante Anlageoptionen für Ratensparer bis hin zu Großanlegern. So können Anleger bei der SHB Innovative Fondskonzepte die gewünschte Zeichnungssumme sofort entrichten oder monatliche Sparraten leisten.
Ein gutes Beispiel für eine kombinierte Anzahlung und fortlaufende Fonds-Sparraten ist die Variante „IMMORENTE Plus". Bei dieser Variante zahlen Anleger fünf Prozent ihrer Kommanditeinlage zuzüglich fünf Prozent Abwicklungsgebühr sofort ein. Den Rest erbringen sie über 14 Jahre durch monatliche Sparraten in Höhe von 0,35 Prozent der Zeichnungssumme. Bei einer Beteiligung von mindestens 7.000 Euro beginnt die monatliche Sparleistung schon ab 24,50 Euro. Der Kapitalaufbau erfolgt durch die monatlichen Sparraten und 5,75 Prozent p.a. prognostizierte Gutschriften.
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30.03.2010 |SHB Partnerakademie startet mit qualifiziertem Weiterbildungsangebot zum „Zertifizierten Berater für geschlossene Immobilienfonds (EAFP)"
Kooperation der SHB Innovative Fondskonzepte AG, München mit der Europäischen Akademie für Finanzplanung (EAFP), Bad Homburg zur Qualifizierung von SHB Vertriebspartnern im Bereich der freien Finanzdienstleister
Die SHB Innovative Fondskonzepte AG hat als Vorreiter in der Branche in Kooperation mit der Europäischen Akademie für Finanzplanung (EAFP) eine Qualifizierung für ihre Vertriebspartner entwickelt, die nun erstmalig angeboten wird.
In der Weiterbildung werden die Besonderheiten, das Risikoprofil, die rechtliche und steuerliche Behandlung geschlossener Immobilienfonds genauso behandelt, wie die Prüfungsanforderungen im Vertrieb und die Erarbeitung einer Portfoliogestaltung in einem Workshop. Die Weiterbildung endet mit einer schriftlichen Prüfung und die Teilnehmer erhalten nach erfolgreichem Abschluss den Titel „Zertifizierter Berater für geschlossene Immobilienfonds (EAFP)". Der Wochenendkurs über zwei Tage (Freitag - Samstag) kann berufsbegleitend durchgeführt werden. Die Kurse finden in Bad Homburg an folgenden Terminen statt: 25. - 26. Juni; 03. - 04. September und 19. - 20. November 2010.
Die EAFP bietet praxisnahe Weiterbildungslehrgänge für Finanzdienstleister und zählt zu den renommiertesten Weiterbildungsinstituten in Deutschland. Qualifizierte Fachreferenten vermitteln die Inhalte, die im Kontext zu den schon bestehenden Regulierungen zusammen mit der SHB entwickelt wurden. „Seit der Gründung der SHB-Partnerakademie ist es unser Ziel, die individuelle Qualifikation der SHB Vertriebspartner zu unterstützen. Mit dem Qualifizierungsangebot zum „Zertifizierten Berater für geschlossene Immobilienfonds (EAFP)" setzen wir als erstes Emissionshaus im Markt einen wichtigen Meilenstein für die Etablierung der freien Finanzdienstleister als Spezialisten für geschlossene Immobilienfonds.", so Thomas Vogel, Vorstand der SHB Innovative Fondskonzepte AG.
Weitere Informationen zur Weiterbildung der SHB Partnerakademie finden Sie im Internet unter: www.shb-ag.de/partnerakademie
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04.02.2010 |SHB 2009: 103,5 Mio. Euro platziertes Eigenkapital
Deutlicher Aufwärtstrend im 2. Halbjahr / Überdurchschnittliche Entwicklung durch Renditefonds 6
Die SHB AG hat im Geschäftsjahr 2009 insgesamt 103,5 Mio. Euro Eigenkapital platziert und dabei von einer deutlichen Belebung im zweiten Halbjahr profitiert. Während die Platzierung im Gesamtjahr um knapp 15 Prozent unter dem Vorjahreswert von 121,5 Mio. Euro lag, konnte im zweiten Halbjahr mit 61,4 Mio. Euro ein deutlicher Aufwärtstrend (+46%) gegenüber dem ersten Halbjahr (42,1 Mio. Euro) verzeichnet werden. SHB konnte damit sogar die Eigenkapitalplatzierung der Vorjahresperiode (61,0 Mio. Euro) leicht übertreffen. Das Platzierungsergebnis von SHB ist vor allem auf den aktuell in der Platzierung befindlichen Renditefonds 6 zurückzuführen.
Achim Pfeffer, CEO der SHB Gruppe, kommentiert: „ In 2009 haben wir von der Auflage unseres Renditefonds 6 profitiert, mit dessen Platzierung im Dezember 2008 begonnen wurde. Trotz des schwierigen Marktumfelds haben wir unser eigenes Platzierungsziel übertreffen können. Mit dem deutlichen Zuwachs in der Platzierung im zweiten Halbjahr starten wir positiv und gut aufgestellt in das Jahr 2010. Die Sparplankonzeption hat die Anleger auch 2009 überzeugt und durch den kontinuierlichen Ausbau unseres Vertriebs konnten wir weitere Absatzkanäle erschließen."
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02.01.2010 |SHB übernimmt zusätzliches Immobilienportfolio
Nachkauf für die SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Objekte Fürstenfeldbruck und München Fonds KG übernommen Übernahme von fünf Immobilien im Januar 2010 mit einem Volumen von 29,6 Mio. Euro.
Die SHB Unternehmensgruppe hat drei von vier Einzelhandelsobjekten eines Portfolios in Baden-Württemberg und Bayern für eine Objektgesellschaft der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Objekte Fürstenfeldbruck und München Fonds KG übernommen. Zusammen mit der Übernahme von zwei weiteren Einzelhandelsobjekten für eine Objektgesellschaft der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG hat die SHB im Januar 2010 Immobilientransaktionen mit einem Gesamtvolumen von 29,6 Mio. Euro abgewickelt.
Die drei Immobilien für die Objektgesellschaft des Fonds Fürstenfeldbruck und München in Albstadt, Abtsgmünd und Altenstadt beinhalten insgesamt eine Mietfläche von ca. 3.300 qm und sind mit einer gewichteten Mietvertragsrestlaufzeit von rund 12 Jahren vermietet. Für die Objektgesellschaft des Renditefonds 6 wurden die Objekte in Roth und Schelklingen übernommen. Sie beinhalten eine Mietfläche von rund 10.600 qm bei einer gewichteten Mietvertragslaufzeit von rund 11 Jahre. Die Immobilien sind an bonitätsstarke Einzelhandelsunternehmen vermietet.
Alexander Kames, CFO der SHB Unternehmensgruppe, kommentiert: „Die Übernahme von fünf Objekten innerhalb eines Monats zeigt einmal mehr, dass die SHB ein starkes Transaktionsteam hat und ein verlässlicher Partner ist, sowohl für die Verkäufer und finanzierenden Banken als auch für die Anleger in den SHB-Fonds."
Der Fonds Fürstenfeldbruck und München der SHB Innovative Fondskonzepte AG wurde im Januar 2009 wie prospektiert erfolgreich platziert und geschlossen. Er investierte zunächst in vier gewerblich genutzte und vermietete Immobilien in München und Fürstenfeldbruck. Aktuell hat die SHB ihren sechsten Fonds seit ihrer Gründung in 2001 in der Platzierung. Der Renditefonds 6 besteht aus einem Portfolio von 18 neu erstellten Einzelhandelsimmobilien in Baden-Württemberg und Bayern.
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18.01.2010 |„Besser Verkaufen" mit der SHB Partnerakademie
Der Spitzentrainer Roger Rankel vermittelt in der SHB Partnerakademie mit seiner neuen Seminarreihe eine einzigartige Verkaufsstrategie für eine nachhaltige und konsequente Umsatzsteigerung.
Wie man in außergewöhnlichen Zeiten mehr Umsatz generiert, zählt heute für den freien Finanzdienstleister zu den wichtigsten Aufgaben. Roger Rankel, der zu den besten Verkaufstrainern im deutsch-sprachigen Raum zählt, bietet mit seinem Seminar „Besser Verkaufen in acht Schritten" ein schlüssiges System für alle Gesprächsphasen vom terminsicheren Erstkontakt über den Abschluss bis zur langfristigen Kundenpflege. In der SHB Partnerakademie zeigt er, wie man im logischen und psychologischen Verkaufsgespräch die „weichen" Faktoren nutzen kann, um Schritt für Schritt eine stabile Kundenbeziehung aufzubauen.
Thomas Vogel, Vorstand SHB Innovative Fondskonzepte AG: „Wir arbeiten bereits seit acht Jahren mit Roger Rankel zusammen und viele unserer Vertriebspartner konnten seine Strategien in ihrer täglichen Arbeit erfolgreich umsetzen."
Orte, Termine: Bayerarena in Leverkusen, 15. April / Autostadt in Wolfsburg, 22. April / Paulaner am Nockherberg in München, 29. April
Anmeldung: Im Internet unter www.shb-ag.de/partnerakademie sind im Bereich Vertrieb Informationen und das Anmeldeformular erhältlich. Ansprechpartner: Hendrik Tietje, Telefon: 089/628342-0, E-Mail: event@shb-ag.de
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11.01.2010 |SHB Renditefonds 6 erwirbt zwei weitere Einzelhandelsobjekte
16 von 18 Objekten des Portfolios in Baden-Württemberg und Bayern durch die SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG übernommen. SHB wickelt Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von 40 Mio. Euro innerhalb von vier Wochen ab.
Die Objektgesellschaft der SHB Renditefonds 6 KG hat die Objekte in Roth und Schelklingen zum 05.01.2010 gekauft. Mit der Übernahme der Objekte 15 und16 von insgesamt 18 Objekten des Portfolios sind 87% des Gesamtvolumens abgewickelt.
Das Objekt in Roth wurde 2008 - 2009 erbaut und beinhaltet eine Einzelhandelsfläche von 8.200 qm. Der Vermietungsstand beträgt 100% mit einer Mietlaufzeit von durchschnittlich 10 Jahren an bonitätsstarke Einzelhandelsunternehmen. Das Ende 2009 fertig gestellte Einzelhandelsobjekt in Schelklingen mit einer Mietfläche von rund 2.000 qm ist mit einer Mietlaufzeit von 15 Jahren ebenfalls an ein bonitätsstarkes Einzelhandelsunternehmen vermietet.
Nachdem im Dezember 2009 ein Nachkauf für den Fonds SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Objekte Fürstenfeldbruck und München Fonds KG erfolgte, hat die SHB damit in den letzten vier Wochen ein Gesamttransaktionsvolumen von rund 40 Mio. Euro abgewickelt.
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